Vi viser til vår tidligere informasjon datert 23. oktober om etablering av Nedre Nordseter Fjellgrend Hytteierforening (NNFH) . Formålet til hytteierforeningen er å verne om medlemmenes rettigheter og deres felles interesser. Spesielt skal foreningen ha ansvaret for drift og vedlikehold av felles veg- og vannanlegg. Foreningen er upolitisk.
Når det gjelder andre små og større saker og eventuelle aktiviteter, bør vi primært jobbe gjennom Nordseter Vel.
Hytteeierforeningen er nå registrert i Brønnøysundregistret og har fått organisasjonsnummer 925 945 358. Vi har også etablere en bankkonto i DNB, bankkonto nummer 1506.52.36270 og vil i nær framtid sende ut faktura pålydende kr 2 000 for medlemskontingent 2020. Vi jobber også med en IT løsning for å gjøre administrasjon av hytteierforeningen så enkel som mulig.
Styret har arbeidet videre med ulike saker og kan informere om følgende:
Brøyting og vedlikehold av veier
Jøra Bygg As har tatt ansvar for å sette Vintervegen og Seterskogen i god stand før vinteren, noe som betyr å skrape og fylle grus i alle hull. Vi har registrert at dette nå er utført i løpet av de siste dagene og er kostnadsfritt for oss. Fra 1. november i år er det NNFH som har ansvar for veiene.
Når det gjelder brøyting har styret gjort en avtale med Ole Dagsveen (mobil 481 59 395) om både brøyting og vedlikehold av veiene. Hovedveiene som brøytes er Vintervegen og Seterskogen samt at alle innkjøringer og p-plasser ved hyttene vil bli brøytet.
Fast brøyting vil være torsdag - søndag + at det bare er å ringe Ole ved behov for brøyting utenom disse dager.
Om sommeren vil Ole sørge for vedlikehold på hovedveiene som å skrape og tette hull i tillegg til salting om sommeren når det er nødvendig.
Vi har også avtalt at det dumpes 3 lass med pukk på feltet, dette for at vi selv fortløpende skal kunne fylle hull som oppstår på veiene.
Fordelen med en slik avtale er at vi alle er sikret brøyting til hytta og at Ole heretter slipper å sende faktura til hver enkelt hytteeier. Avtalen er bl.a. basert på et gjennomsnitt på ca. 40 brøytinger av hovedveiene og ca. 25 brøytinger inn til hyttene i løpet av vintersesongen. Ved avvik, må vi eventuelt justere disse forutsetningene.
Brøyting og vedlikehold kan gi oss en kostnad på ca. kr 5 000 per hytte/tomt per år og gjelder fra 2021.
Ole Dagsveen opplyser at han ikke har sendt ut individuelle faktura for brøyting fram til hyttene fra sist vinter. Vi har derfor avtalt at vi får en fellesregning for 2020, som hytteeierforeningen betaler, og vi må derfor komme tilbake til hvor stor denne kostnaden ble i 2020.
(faktura for brøyting inn til hyttene vinteren 2019 er visstnok heller ikke utsendt, men vil bli fakturert direkte fra Ole til den enkelte som har fått denne tjenesten).
Brøyting av Vintervegen og Seterskogen fram til 1. november i år bli betalt av Jøra Bygg / Boligpartner.
Skilting av veiene
Når det gjelder oppsetting av vegnavnskilt og eventuelle henvisningsskilt har det vært kontakt med Lillehammer kommune. Styret jobber videre med saken og håper at kommunen vil sørge for navn skilting av Vintervegen og Seterskogen.
Hytteeiere er selv ansvarlige for oppføring av nummerskilt på eiendommen som er synlig fra veg. Etter de vi erfarer har alle hytteeiere fått brev om adressetildeling fra kommunen hvor det fremgår at nummerskilt og evt. tilleggsskilt for adresseenheten skal plasseres slik at det er tydelig hvilket bygg/eiendom de hører til. Skiltene skal være lett synlige fra den vegen de hører til, og holdes rene og hele med tydelige tall og eventuelt bokstaver. Vanligvis benyttes teksttype Arial eller tilsvarende og teksthøyde H= 105 mm og skilthøyde 150 mm. Det anbefales å benytte skilter med hvit bakgrunn, sort tekst og med sort omramming. Det fremgår videre at hytteeierne er selv ansvarlig for oppføring og vedlikehold. I en del tilfeller der boenhet eller adresseenhet ikke er synlig fra adressert vei anbefales oppsatt et ekstra nummerskilt ved innkjøring fra adressert hovedvei.
Styret har registrert at mange allerede har satt opp nummerskilt på sine hytter.
Bom
Det er kommet spørsmål om en bom på veien inn i området for eksempel ved Sandbakken. Hensikten med en bom måtte være å hindre uvedkommende å kjøre inn i området for bl.a. å hindre innbrudd og tyveri. Styret er i tvil om det faktisk er behov for en bom med de ulemper det også har for besøkende etc. Videre er det slik at hytteeierforeningen ikke uten videre kan sette opp en bom pga. at grunneiere har en rett til å benytte Vinterveien til ulike behov som tilsyn av skog, tomter og husdyr på beite, tømmerhogst etc. Vi ser også mange andre ulemper med bom, både når det gjelder drift, kostnader og vedlikehold. Styret har derfor konkludert med at vi ikke vil jobbe for å etablere et bomsystem inn i vårt hytteområde.
Fartsgrense
Vi registrer dessverre at mange kjører for fort på veiene inn i området. Vi henstiller derfor om at det vises hensyn både til støv om sommeren, og at det kan være barn som leker, skiløpere som krysser eller går på veiene og at det er mye snø om vinteren med høye brøytekanter og dårlig sikt.
Oppfordringen er derfor, kjør forsiktig og ikke hold høyere fart enn 30 km/t. Vi vil forsøke å sette opp skilt med fartsgrense på 30 km/t i området.
Vannanlegg
Lillehammer kommune har ansvaret for hovedledningene inn i vårt hytteområde. Hytteierforeningen har ansvaret for alle stikkrør fra hovedledningen. Det er foretatt kamerakontroll av alle stikkrør, så disse skal nå være i orden. Styret antar at det ikke vil være behov for kontroll eller vedlikehold på stikkrørene på flere år, hvis ikke noe uforutsatt skulle skje.
Facebook grupper
Det er etablert en egen Facebook side for hytteierforeningen, benytt denne link: https://www.facebook.com/groups/2743465222562861
Gruppen har i dag 60 medlemmer og vi anbefaler alle å bli medlem i gruppen
Vi anbefaler også Facebook gruppen Nordseter Ve og Vel, som gir mye informasjon om hva som skjer på Nordseter. Benytt link: https://www.facebook.com/groups/187719924731332
Utvidelse av Hytteierforeningens ansvarsområde
Det arbeides nå med å inkludere de såkalte Tremax hyttene inn i vår hytteeierforening, da de jo benytter samme vei etc. ( dette gjelder de 7 hyttene som har første innkjøring til venstre fra Vintervegen).
Medlemskap i Nordseter Vel
Nordseter Vel er en interesseorganisasjon for hytte- og leilighetseiere på Nordseter. Sammen med andre aktører jobber de for å ivareta og videreutvikle skiløyper, stier etc. slik at mange kan ha glede av dette flotte fjellområdet både sommer og vinter. Nordseter Vel har ca. 310 medlemmer, av disse er ca. 170 direktebetalende medlemmer, de øvrige er innmeldt kollektivt via ulike hyttelag (slik medlemmer i NNFH vil bli).
Vi i NNFH har avtalt med Nordseter Vel at vi melder alle hytteeiere i NNFH kollektivt inn som medlemmer og at vi betaler kontingenten samlet (som i dag utgjør kr 200 per hytte) . Den enkelte hytteeier vil likevel være registrert som medlem på vanlig måte. Sjekk nærmere informasjon på http://nordsetervel.no .
Løypeforeningen (LTL)
Lillehammerfjellet tur- og løypeselskap BA (LTL) preparerer skisporene og vedlikeholder turløyper på Nordseter. Driften av selskapet finansieres med tilskudd fra offentlige instanser, og ved bidrag fra næringsdrivende, hytteeiere/hytteforeninger, grunneiere og turister. Selskapet har ingen ansatte og drives dugnadsbasert. Bidraget/avgiften per hytte er kr 600 per år. Som medlem i NNFH blir ditt bidrag betalt gjennom din årlige medlemskontingent til NNFH.
Vi i NNFH ønsker å bidra til at skisporene blir preparert og turløyper vedlikeholdt og vi har derfor etablert kontakt med LTL. Vi vil betale «løypeavgiften» kollektivt fra NNFH og har avtalt at første betaling vil bli i 2021.
Løypene ble jo også kjørt opp vinteren 2019 og 2020 , men vi har blitt enige med LTL om at løypeavgift for de siste vintere vil være frivillig for medlemmer i NNFH.
Vi ble derfor enige om at de hytteeiere som ønsker å gi et bidrag til LTL for bl.a. preparering av skiløyper før 2021, kan gjøre det ved å betale et beløp som «løypeavgift» til LTL, konto 2095 06 25687 eller til VIPPS 140269
Se vedlagte infobrev fra LTL og les mer om LTL på www.lillehammerfjellet.org
Medlemskontingent
Styret har besluttet at medlemskontingenten for 2020, som kjent blir kr 2 000.
I tillegg vil vi som nevnt få en faktura fra Ole Dagsveen for brøyting vinteren 2020, som vi må fordele på alle hytte og tomteeiere.
For 2021 antar vi at den årlige medlemskontingenten må ligge på nærmere kr 6 000,-, men kontingenten skal som kjent fastsettes av Årsmøtet, som planlegges holdt i tilknytning til påsken 2021.
Vennlig hilsen
BJØRN DELBÆK
Styreleder NNFH
Seterskogen 38
Tomt 91
